Профессиональная консультация юриста по вопросам недвижимости при поддержке ведущего юриста регионального юридического агентства «Практика», поможет грамотно и оперативно решить любую юридическую проблему.
Наша юридическая консультация позволит вам избежать юридических рисков, уберечь от возможных ошибок, избежать потери времени и средств.
Профессиональная консультация юриста подскажет:
как обеспечить свои интересы и представительство в суде;
как правильно составить исковое заявление и иные процессуальные документы;
как устранить явные противоречия сторон, так и выяснить, являются ли претензии к вам обоснованными, не нарушены ли ваши права и законные интересы.
Юридическая консультация агентства «Практика» убережет вас от неправомерных действий должностных и частных лиц, представителей органов государственной власти и коммерческих организаций.
Вопрос: какие есть компенсации при постройке и сдаче частного жилого дома?[ елена ]
Ответ: Не совсем понимаю, о каких конкретно компенсациях идет речь. Мне кажется, вы путаете с возмещением при приобретении недвижимости.
Вопрос: Год назад группой садоводов был произведён рейдерский захват, пока судились,захватчик привёл товарищество к убыткам, как правильно с него взыскать? В каком суде арбитражном или районном?[ елена ]
Ответ: В соответствии с гражданским кодексом , а конкретно статьей 15 1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы. Сто касается подсудности, Арбитражному суду подсудны дела, в которых с обеих сторон участвуют хозяйствующие субъекты. В иных случаях дела рассматриваются в районных судах либо мировыми судьями.
Вопрос: Могу ли я продать дом с незаконными постройками(прихожая и гараж не узаконены).Земля и дом находятся в собственности).Или меня обяжут сначала узаконить,потом продавать?Хотя я 10 лет назад так и купила дом .Спасибо[ Надежда ]
Ответ: Никто вас не обяжет вносить изменения при продаже с указанными вами условиями, тем не менее, оформлять изменения придется новому собственнику, о чем вы должны обязательно его предупредить. Кроме того, я бы не советовал указывать данные изменения в договоре купли продажи.
Вопрос: Здравствуйте, я преобрел землю в гаражном кооперативе и построил гараж. Потом сменилась власть и оказалась что мой гараж находиться за красной линией. А что бы узаконить все это я отдал председателю уже новому 10 000 т.руб. Думал вопрос решен,но нет теперь он просит 30 000 т.руб. Как мне поступить[ Юрий ]
Ответ: Честно говоря, я так и не понял, за что именно вы отдавали денежные средства вашему председателю. Вам нужно обратится к специалисту с имеющимися документами, что бы он вывел для вас конкретный алгоритм действий для перевода гаража в собственность.
Вопрос: Добрый день. Администрация города выдала земельные участки под ИЖС. За свой счет было проведено межевание, оформлена аренда, получен градостроительный план участка. и тут выяснилось, что технической возможности для подключения к существующим электрическим сетям нет. Есть ли законная обязанность администрации города обеспечить наши участки электроэнергией?[ Александр ]
Ответ: Электрификация районов под индивидуальное жилищное строительство это дело самих собственников участков.
Вопрос: Сосед в гаражном кооперативе решил самостоятельно снять плиты с общей крыши, тем самым парушив целостность крыши еще трех гаражей-правомочно-ли?Что делать?[ Вячеслав ]
Ответ: Нет, действия соседа неправомерны в связи с тем, что не согласованны с участниками и правлением кооператива, кроме того как я понимаю, действиями соседа вам причинены убытки вы имеете полное право требовать полного возмещения причиненных убытков.
Вопрос: Имеет ли сосед право перекрыть часть пожарного проезда и установить ворота ,а если не имеет ,то куда нужно обратиться,чтобы он снял. Спасибо[ Софья ]
Ответ: Установление искусственных барьеров для проезда пожарной машины на землях общего пользования является грубым нарушением норм противопожарной безопасности. В данном случае общее собрание СНТ имеет право вынести решение об устранении установленного барьера на землях общего пользования. В случае, если «виновник» не отреагирует на указанное, вы имеете право обратиться в суд с исковым заявлением о нарушении законных интересов граждан (ст.36 Конституции Российской Федерации).
На вопросы отвечает
Дозморов Александр Михайлович
ведущий юрист регионального юридического агентства "Практика"
Дата: 20.09.2017 Москва, поселение Клёновское с.Клёново, Варшавское шоссе 32 км. от МКАД.10 соток. На участке находится старенький дом 62кв.м. (оформленный как хоз. блок) участок ровный, огорожен, свет по границе. Соседи построены живут постоянно, дорога хорошая. Развитая инфраструктура, в шаговой доступности: магазины, школа, аптека, рынок, удобное транспортное сообщение. ИЖС. Московская прописка. 2200000руб.я Тел.: 89104156742
Дата: 20.09.2017 Продаю двухкомнатную квартиру на 8 этаже 9-ти этажного панельного дома, г. Подольск, Октябрьский проспект, д. 2В 54/31/9,большие изолирован. комнаты, с.узел разд. во всей квартире установлены стеклопакеты, просторная застекл. лоджия, остается вся мебель. Квартира в хорошем состоянии. Чистый и аккуратный подъезд. Вся развитая инфраструктура расположена в шаговой доступности от дома (школы, дет.сады, магазины, рынок, поликлиника, банки, торгово-развлекательные центры, спорт. комплексы и т.д.), удобное транспортное сообщение с Москвой (м. Б-р Дм. Донского, м. Южная), автобусы и троллейбусы до ж.д станции Подольск. Чистая продажа, возможна ипотека. 3 750 000 руб. Тел.: 89104156742
Дата: 20.09.2017 В парковом микр. продается 3-х комнатная квартира на 6 этаже 9- этажного кирпичного дома, общей площадью 72 кв.м., жилая площадь 47 кв.м. кухня 9 кв.м. Комнаты большие раздельные, квартира распошонка , на две стороны. Санузел раздельный , коридор большой, лоджия застеклен, плита газ, окна пластик, телефон, интернет, домофон, железная дверь. Рядом с домом развлекательные атракционы, а также парк ,лицей, садики , поликлинника, детская площадка. В пешей доступности станция Подольск, магазины , гипермаркеты. Отличная транспортная доступность до метро.В собственности более 5 лет. Взрослый собственник. 5700 000руб.я Тел.: 89104156742
Нетрадиционно, но очень полезно: попарьтесь в мешке с березовыми листьями или цветочным сеном. Вы не только хорошо прогреетесь, но и вдобавок Вам будет обеспечен сеанс ароматерапии.
КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
